JAV namai išparduodami už naudotų automobilių kainą

2013-11-12 17:11:59

Per pastaruosius metus kas 10-as objektas, parduotas Baltimorėje (Merilando valstija, JAV), pirkėjams atiteko už kainą, prilygstančią naudoto automobilio kainai – 10 tūkst. dolerių (24 tūkst. Lt). Dukart didesnis kiekis būstų parduodamas už kainą, kuri neviršija 20 tūkst. dolerių (48 tūkst. Lt).

Dažniausiai tokie nebrangūs objektai, kurie visi yra miesto teritorijoje, būna nusavinti už įsiskolinimus bankui, jiems reikalingas remontas. 70-yje iš 140-ies miesto rajonų, patenkančių į analitikų lyginamąsias lenteles, kainos per pastaruosius metus nukrito 20 proc. ir daugiau.

O štai priemiesčiuose būstų kainos praktiškai nemažėja: per metus kainos gerokai smuko mažiau nei 10 proc. savivaldybių. Vidutiniškai Baltimorės regione būstai atpigo 6 proc. Kaip praneša „Baltimore Sun“, per pastarąjį pusmetį pigių būstų mieste buvo parduota daugiau, nei per 2009 ir 2010 m. kartu. Kadangi antrinėje Baltimorės rinkoje labai daug nebrangių būstų, vidutinės jų kainos gerokai sumažėjo.

Ekspertų nuomone, per šešerius metus nuo burbulo susiformavimo Baltimorės nekilnojamojo turto rinkoje, miestas iki šiol neatsigavo nuo sukrėtimo, kai kainos staigiai smuko. Lyginant su pirmuoju 2005 m. pusmečiu, šiemet nekilnojamojo turto mastai 50 proc. mažesni, o namų ir butų kainos daugumoje rajonų ir toliau krenta. Net tuose rajonuose, kuriuose 2011 m. vidutinė būstų kaina augo, pardavimų apimtys gerokai nutolusios nuo piko metu užfiksuotų rodiklių, be to, pastebima kainų mažėjimo tendencija.

Mieste nebrangių būstų parduodama daug kartų daugiau, nei brangių. Pavyzdžiui, kiekvienam namui, kuris kainuoja daugiau nei 1 mln. dolerių (apytikriai 2,4 mln. Lt) Baltimorės regione buvo sudarytos 22 sutartys, kurių kaina neviršija 100 tūkst. dolerių (apytikriai 240 tūkst. Lt).

Draudimo kompanijos „PMI Group“ specialistų nuomone, artimiausiu metu nereikia tikėtis nekilnojamojo turto kainų pokyčių.

Pridursime, kad 2009 m. JAV buvo labai populiarūs pasiūlymai, kai namai kai kuriose valstijose buvo atiduodami už 1 dolerį.

 

Šaltinis: www.delfi.lt